Valeur immobilière maison de 100m2 Chemin du Gatinais à Champcueil

Estimation théorique

Chemin du Gatinais,91750 Champcueil (100 m2)

Prix bas

Prix haut

Indice de confiance (2.32)

Situation géographique

L'analyse de cette maison de 100 m2 située Chemin du Gatinais,91750-Champcueil indique un avis de valeur compris entre 353.000€ et 398.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.530€ et 3.980€

L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 353.000€ et 398.000€ avec un indice de confiance de 2.42 / 5.

En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.516€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.516€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.

Notons pour être précis que 5 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.

Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Champcueil (91135), comprenant 2920 habitants est de 10,91€, soit un loyer théorique mensuel de 1.091€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,00€, à 13,22€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 900€ et 1.322€ avec un indice de confiance de 8.8 / 10.

De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.

Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !

Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur

Date
voie
VoieNb
Pièces
Surf.
m2
Terrain
m2
PrixPrix
m2
2020-03-0421CHE DU GATINAIS376570426817€5616€
2021-11-1021CHE DU GATINAIS376570450000€5921€
2021-07-202IMP DES JONQUILLES489667215000€2416€
2021-06-2814RUE DE LA MARE494500282000€3000€
2021-06-2112CHE DU PETIT SOISY365617287000€4415€
2022-07-081CHE DE LA BEAUCE298500300000€3061€
2022-04-043RUE DE LA JUSTICE41143666647500€5680€
2021-02-093RUE DE LA JUSTICE596700139131€1449€
2020-06-226RUE DE LA JUSTICE486689279050€3245€
2022-09-273RUE DE LA JUSTICE518010441844610€4692€
2021-08-256RUE LE BRANDON6149436465000€3121€
2020-06-1216RUE DE MILLY4860333000€3872€
2021-07-284RUE LE BRANDON51331100495050€3722€
2023-05-152RUE LE BRANDON6125530438000€3504€
2021-12-228RUE DE MILLY5138300143000€1036€
2021-09-153CHE DE LA MESSE691638126532€1390€
2020-05-228RUE DE MILLY7215479424650€1975€
2021-09-1511CHE DE BOUTIGNY5188371419000€2229€
2021-10-048RUE DE MILLY5175633437500€2500€
2022-05-316CHE DE LA PLAINE A POPINET6176500445000€2528€
2021-09-069RUE DU PUITS24045206775€5169€
2020-10-2111RUE DU PUITS36973190000€2754€
2020-09-022PL ADELINE480190252710€3159€
2022-08-259CHE DE BOUTIGNY4901166375000€4167€
2020-05-205RUE DE MILLY6164463570000€3476€
2022-05-0310CHE DE BOUTIGNY395430265000€2789€
2021-09-021RUE DU ROCHER DU DUC256309235000€4196€
2023-05-256RUE DE LA CHAPELLE4120453120000€1000€
2021-03-1918CHE DE LA MESSE2302300260000€8667€
2022-11-021CHE DES PENDANTS6101500341000€3376€
2022-01-2523RUE GRANDE RUE46282202000€3258€
2020-10-2021RUE GRANDE RUE6174416430000€2471€
2023-05-1230RUE DE CORBEIL11200500452500€2263€
2021-05-147RUE DE LA CHAPELLE4164196290000€1768€
2020-05-195RUE DE LA CHAPELLE3800359000€4488€
2021-06-3010RTE DE LA FERTE ALAIS5160835331000€2069€
2021-07-305IMP DE LA FERME5113673415000€3673€
2021-12-161CHE DE LA CROIX ROUGE285327128000€1506€
2021-07-241RUE DE MILLY LA FORET4116500390000€3362€
2021-02-2426RUE DE CORBEIL48473250000€2976€
2021-08-305IMP DE LA FERME5118180353390€2995€
2021-02-2412RUE GRANDE RUE5144129213000€1479€
2023-05-1216RUE DE CORBEIL490637266950€2966€
2022-10-257RUE DE LA FERRANTE566840350000€5303€
2020-10-232RUE DE CORBEIL5166504346500€2087€
2022-02-105175MEZIERES51413840510000€3617€
2020-11-0613SEN DE LA COUPE4117500311700€2664€
2021-07-296RUE DE LA FERRANTE6136840350000€2574€
2022-03-038RUE DE LA FERRANTE7200418450000€2250€
2020-10-132RUE DE MALVOISINE382217170000€2073€
2021-07-301RUE DE MALVOISINE4105350308000€2933€
2023-04-276CHE DE LA CORNEILLE162636310000€5000€
2021-11-0814RUE DE BALLANCOURT7170519172500€1015€
2020-08-254CHE DE LA GARDE5103510282000€2738€
2020-05-2611RUE DE BALLANCOURT6224873152000€679€
2022-07-121CHE DE LA CORNEILLE61400325000€2321€
2020-10-154RLE DES FOSSETTES6102158215000€2108€
2023-06-1459RUE DE BEAUVAIS498695432000€4408€
2021-09-2810RUE DES AVAUX5126600395000€3135€
2021-12-2323RUE DES AVAUX462608266000€4290€
2022-12-2730RUE DE NAINVILLE470499260000€3714€
2021-12-0111RUE DE NOISEMENT470899250000€3571€
2021-10-222IMP DES TILLEULS6120675382000€3183€
2021-09-302LES BABINS5228500480100€2106€
2022-11-105L ABATTOIR4255413510000€2000€
2020-05-2225RUE DE BEAUVAIS5112567352000€3143€
2022-02-1528RUE DE NAINVILLE36071225000€3750€
2021-08-029RUE DES BLEUETS5110279270000€2455€
2020-12-236LES BABINS240730120000€3000€
2020-09-041RUE DES CHARDONNERETS5107657255000€2383€
2022-07-045RUE DES BLEUETS368979349000€5132€
2020-09-041RUE DE NOISEMENT7189933484000€2561€
2022-08-3110RUE DE NAINVILLE4117708328000€2803€
2022-10-144IMP DE LA BUTTE A COUCOU51220315000€2582€
2023-02-098IMP DE LA BUTTE A COUCOU4900325000€3611€
2021-10-2113RUE DE NAINVILLE6150684415000€2767€
2019-11-2817RUE DE NAINVILLE4681005270000€3971€
2023-02-237RUE DE BEAUVAIS585636369000€4341€
2022-03-298RETOLU HAMEAU3114690285000€2500€
2019-11-2911RUE DE NAINVILLE5137451335000€2445€
2021-09-1415RUE ROYALE4108248363000€3361€
2021-09-2013RUE DE NAINVILLE51221230156840€1286€
2023-06-029RUE DE NAINVILLE114136100000€7143€
2019-12-065RUE DES FUSCHIAS5127606345000€2717€
2020-10-029RUE DES FUSCHIAS7114529277500€2434€
2022-06-019RETOLU HAMEAU5199687555000€2789€
2023-04-1414RUE ROYALE476236334000€4395€
2020-07-151RUE DES BLEUETS5147979366500€2493€
2019-11-2820GR GRANDE RUE242705250000€5952€
2022-09-069RUE DE NAINVILLE4104474369100€3549€
2022-09-169RUE DE NAINVILLE475414295800€3944€
2020-07-3114LES BABINS375713173000€2307€
2019-11-2920RUE DE LA CRX BOISSEE376765274500€3612€
2022-01-1816RETOLU HAMEAU5120395274000€2283€
2021-05-3115RETOLU HAMEAU6395696650000€1646€
2021-09-097RUE DE L'ABBE PICARD483490338000€4072€
2020-12-299CHE DE LA TOURNELLE3128500430000€3359€
2021-06-242RUE DE LA CROIX ST FIRMIN366470270000€4091€
2023-03-232RUE DE LA CROIX ST FIRMIN366470303200€4594€
2022-06-276RUE CLAUDE CHAPPE488448339000€3852€
2019-12-166RUE DE LA BIGOTTE4930141000€1516€
2020-03-026RUE DE LA BIGOTTE51000150000€1500€
2020-06-266RUE DE LA BIGOTTE51000155000€1550€
2023-01-301RUE DE L'ABBE PICARD5123639411120€3342€
2022-06-159RUE DE LA CROIX ST FIRMIN7165681500000€3030€
2020-06-115RUE DE LA CROIX ST FIRMIN242165129600€3086€
2021-11-177RUE DES MONTILS252481337000€6481€
2020-11-1910RUE CLAUDE CHAPPE4125584323000€2584€
2021-12-169GR GRANDE RUE487706315000€3621€
2022-04-267RUE DE LA CROIX ST FIRMIN6250945480000€1920€
2021-02-1727RUE D EN BAS258655305000€5259€
2023-06-0215RUE D EN BAS18993080000€899€
2021-06-2211RUE DES MONTILS379686250000€3165€
2020-05-294PAS DE LA POSTE252137135000€2596€
2020-11-135181CHE DE LA COUPE4778900328000€4260€
2022-04-295000LA BUTTE254124067300€1246€
2020-10-2044RUE DES MONTCELETS488675308000€3500€
2022-03-0922RUE D EN BAS360740187000€3117€
2020-12-107RUE D EN BAS464119184958€2890€
2022-09-1514RUE D EN BAS470290135000€1929€
2020-02-194RUE DE LA MARE MELINE7118459310000€2627€
2022-02-0111RUE DE LA MARE MELINE5115541350000€3043€
2021-02-122RUE D EN BAS5205569406000€1980€
2022-01-2416RUE DE LA MARE MELINE5100445350000€3500€
2022-05-0549RUE DES MONTCELETS485633340000€4000€
2020-11-2322RUE DE LA MARE MELINE588432285000€3239€
2022-12-147RUE DU BOUT DE CHIEN3610200300€3284€
2023-05-091RUE DU VIVIER4790218000€2759€
2021-12-1710RUE DES ETANGS5950219000€2305€
2021-02-2417RUE DU GRAND ORME4790180000€2278€
2020-06-0819RUE DES ETANGS4790190000€2405€
2022-12-1221RUE DU GRAND ORME5950232250€2445€
2021-03-1125RUE DES ETANGS4790194312€2460€
2021-02-033RUE DU VIVIER5950234000€2463€
2021-04-155RUE DU GRAND ORME4790212000€2684€
2021-11-0224RUE DU VIVIER4780257000€3295€
2020-10-2227RUE DES MONTCELETS5930294000€3161€
2021-11-0537RUE DES MONTCELETS5930277000€2978€
2020-06-045RUE DE LA MARIVOISE5930248730€2675€
2020-10-0710CHE DES EGREFFINS5127525329000€2591€
2020-09-3029RUE DU BOUT DE CHIEN381215230000€2840€
2022-10-1413RUE DES MONTCELETS5780140000€1795€
2021-11-1018RUE DES MONTCELETS5880308500€3506€
2021-01-2920RUE DES MONTCELETS4780242000€3103€
2021-07-096SQ DES TROIS CAILLOUX4780275500€3532€
2020-03-029RUE DES MONTCELETS4880230000€2614€
2023-02-0637RUE DU BOUT DE CHIEN4107500390050€3645€
2021-01-2139RUE DU BOUT DE CHIEN6128646324000€2531€
2022-11-2210CHE DES LAVANDIERES6140500291000€2079€
2023-04-2713CHE DES LAVANDIERES488213436600€4961€