Estimation théorique
Chemin du Gatinais,91750 Champcueil (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.32)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Chemin du Gatinais,91750-Champcueil indique un avis de valeur compris entre 352.000€ et 396.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.520€ et 3.960€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 352.000€ et 396.000€ avec un indice de confiance de 2.42 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.515€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.515€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 5 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Champcueil (91135), comprenant 2920 habitants est de 10,91€, soit un loyer théorique mensuel de 1.091€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,00€, à 13,22€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 900€ et 1.322€ avec un indice de confiance de 8.8 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 352.000€ et 396.000€ avec un indice de confiance de 2.42 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.515€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.515€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 5 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Champcueil (91135), comprenant 2920 habitants est de 10,91€, soit un loyer théorique mensuel de 1.091€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,00€, à 13,22€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 900€ et 1.322€ avec un indice de confiance de 8.8 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-03-04 | 21 | CHE DU GATINAIS | 3 | 76 | 570 | 426817€ | 5616€ |
2021-11-10 | 21 | CHE DU GATINAIS | 3 | 76 | 570 | 450000€ | 5921€ |
2021-07-20 | 2 | IMP DES JONQUILLES | 4 | 89 | 667 | 215000€ | 2416€ |
2021-06-28 | 14 | RUE DE LA MARE | 4 | 94 | 500 | 282000€ | 3000€ |
2021-06-21 | 12 | CHE DU PETIT SOISY | 3 | 65 | 617 | 287000€ | 4415€ |
2022-07-08 | 1 | CHE DE LA BEAUCE | 2 | 98 | 500 | 300000€ | 3061€ |
2022-04-04 | 3 | RUE DE LA JUSTICE | 4 | 114 | 3666 | 647500€ | 5680€ |
2021-02-09 | 3 | RUE DE LA JUSTICE | 5 | 96 | 700 | 139131€ | 1449€ |
2020-06-22 | 6 | RUE DE LA JUSTICE | 4 | 86 | 689 | 279050€ | 3245€ |
2022-09-27 | 3 | RUE DE LA JUSTICE | 5 | 180 | 10441 | 844610€ | 4692€ |
2021-08-25 | 6 | RUE LE BRANDON | 6 | 149 | 436 | 465000€ | 3121€ |
2020-06-12 | 16 | RUE DE MILLY | 4 | 86 | 0 | 333000€ | 3872€ |
2021-07-28 | 4 | RUE LE BRANDON | 5 | 133 | 1100 | 495050€ | 3722€ |
2023-05-15 | 2 | RUE LE BRANDON | 6 | 125 | 530 | 438000€ | 3504€ |
2021-12-22 | 8 | RUE DE MILLY | 5 | 138 | 300 | 143000€ | 1036€ |
2021-09-15 | 3 | CHE DE LA MESSE | 6 | 91 | 638 | 126532€ | 1390€ |
2020-05-22 | 8 | RUE DE MILLY | 7 | 215 | 479 | 424650€ | 1975€ |
2021-09-15 | 11 | CHE DE BOUTIGNY | 5 | 188 | 371 | 419000€ | 2229€ |
2021-10-04 | 8 | RUE DE MILLY | 5 | 175 | 633 | 437500€ | 2500€ |
2022-05-31 | 6 | CHE DE LA PLAINE A POPINET | 6 | 176 | 500 | 445000€ | 2528€ |
2021-09-06 | 9 | RUE DU PUITS | 2 | 40 | 45 | 206775€ | 5169€ |
2020-10-21 | 11 | RUE DU PUITS | 3 | 69 | 73 | 190000€ | 2754€ |
2020-09-02 | 2 | PL ADELINE | 4 | 80 | 190 | 252710€ | 3159€ |
2022-08-25 | 9 | CHE DE BOUTIGNY | 4 | 90 | 1166 | 375000€ | 4167€ |
2020-05-20 | 5 | RUE DE MILLY | 6 | 164 | 463 | 570000€ | 3476€ |
2022-05-03 | 10 | CHE DE BOUTIGNY | 3 | 95 | 430 | 265000€ | 2789€ |
2021-09-02 | 1 | RUE DU ROCHER DU DUC | 2 | 56 | 309 | 235000€ | 4196€ |
2023-05-25 | 6 | RUE DE LA CHAPELLE | 4 | 120 | 453 | 120000€ | 1000€ |
2021-03-19 | 18 | CHE DE LA MESSE | 2 | 30 | 2300 | 260000€ | 8667€ |
2022-11-02 | 1 | CHE DES PENDANTS | 6 | 101 | 500 | 341000€ | 3376€ |
2022-01-25 | 23 | RUE GRANDE RUE | 4 | 62 | 82 | 202000€ | 3258€ |
2020-10-20 | 21 | RUE GRANDE RUE | 6 | 174 | 416 | 430000€ | 2471€ |
2023-05-12 | 30 | RUE DE CORBEIL | 11 | 200 | 500 | 452500€ | 2263€ |
2021-05-14 | 7 | RUE DE LA CHAPELLE | 4 | 164 | 196 | 290000€ | 1768€ |
2020-05-19 | 5 | RUE DE LA CHAPELLE | 3 | 80 | 0 | 359000€ | 4488€ |
2021-06-30 | 10 | RTE DE LA FERTE ALAIS | 5 | 160 | 835 | 331000€ | 2069€ |
2021-07-30 | 5 | IMP DE LA FERME | 5 | 113 | 673 | 415000€ | 3673€ |
2021-12-16 | 1 | CHE DE LA CROIX ROUGE | 2 | 85 | 327 | 128000€ | 1506€ |
2021-07-24 | 1 | RUE DE MILLY LA FORET | 4 | 116 | 500 | 390000€ | 3362€ |
2021-02-24 | 26 | RUE DE CORBEIL | 4 | 84 | 73 | 250000€ | 2976€ |
2021-08-30 | 5 | IMP DE LA FERME | 5 | 118 | 180 | 353390€ | 2995€ |
2021-02-24 | 12 | RUE GRANDE RUE | 5 | 144 | 129 | 213000€ | 1479€ |
2023-05-12 | 16 | RUE DE CORBEIL | 4 | 90 | 637 | 266950€ | 2966€ |
2022-10-25 | 7 | RUE DE LA FERRANTE | 5 | 66 | 840 | 350000€ | 5303€ |
2020-10-23 | 2 | RUE DE CORBEIL | 5 | 166 | 504 | 346500€ | 2087€ |
2022-02-10 | 5175 | MEZIERES | 5 | 141 | 3840 | 510000€ | 3617€ |
2020-11-06 | 13 | SEN DE LA COUPE | 4 | 117 | 500 | 311700€ | 2664€ |
2021-07-29 | 6 | RUE DE LA FERRANTE | 6 | 136 | 840 | 350000€ | 2574€ |
2022-03-03 | 8 | RUE DE LA FERRANTE | 7 | 200 | 418 | 450000€ | 2250€ |
2020-10-13 | 2 | RUE DE MALVOISINE | 3 | 82 | 217 | 170000€ | 2073€ |
2021-07-30 | 1 | RUE DE MALVOISINE | 4 | 105 | 350 | 308000€ | 2933€ |
2023-04-27 | 6 | CHE DE LA CORNEILLE | 1 | 62 | 636 | 310000€ | 5000€ |
2021-11-08 | 14 | RUE DE BALLANCOURT | 7 | 170 | 519 | 172500€ | 1015€ |
2020-08-25 | 4 | CHE DE LA GARDE | 5 | 103 | 510 | 282000€ | 2738€ |
2020-05-26 | 11 | RUE DE BALLANCOURT | 6 | 224 | 873 | 152000€ | 679€ |
2022-07-12 | 1 | CHE DE LA CORNEILLE | 6 | 140 | 0 | 325000€ | 2321€ |
2020-10-15 | 4 | RLE DES FOSSETTES | 6 | 102 | 158 | 215000€ | 2108€ |
2023-06-14 | 59 | RUE DE BEAUVAIS | 4 | 98 | 695 | 432000€ | 4408€ |
2021-09-28 | 10 | RUE DES AVAUX | 5 | 126 | 600 | 395000€ | 3135€ |
2021-12-23 | 23 | RUE DES AVAUX | 4 | 62 | 608 | 266000€ | 4290€ |
2022-12-27 | 30 | RUE DE NAINVILLE | 4 | 70 | 499 | 260000€ | 3714€ |
2021-12-01 | 11 | RUE DE NOISEMENT | 4 | 70 | 899 | 250000€ | 3571€ |
2021-10-22 | 2 | IMP DES TILLEULS | 6 | 120 | 675 | 382000€ | 3183€ |
2021-09-30 | 2 | LES BABINS | 5 | 228 | 500 | 480100€ | 2106€ |
2022-11-10 | 5 | L ABATTOIR | 4 | 255 | 413 | 510000€ | 2000€ |
2020-05-22 | 25 | RUE DE BEAUVAIS | 5 | 112 | 567 | 352000€ | 3143€ |
2022-02-15 | 28 | RUE DE NAINVILLE | 3 | 60 | 71 | 225000€ | 3750€ |
2021-08-02 | 9 | RUE DES BLEUETS | 5 | 110 | 279 | 270000€ | 2455€ |
2020-12-23 | 6 | LES BABINS | 2 | 40 | 730 | 120000€ | 3000€ |
2020-09-04 | 1 | RUE DES CHARDONNERETS | 5 | 107 | 657 | 255000€ | 2383€ |
2022-07-04 | 5 | RUE DES BLEUETS | 3 | 68 | 979 | 349000€ | 5132€ |
2020-09-04 | 1 | RUE DE NOISEMENT | 7 | 189 | 933 | 484000€ | 2561€ |
2022-08-31 | 10 | RUE DE NAINVILLE | 4 | 117 | 708 | 328000€ | 2803€ |
2022-10-14 | 4 | IMP DE LA BUTTE A COUCOU | 5 | 122 | 0 | 315000€ | 2582€ |
2023-02-09 | 8 | IMP DE LA BUTTE A COUCOU | 4 | 90 | 0 | 325000€ | 3611€ |
2021-10-21 | 13 | RUE DE NAINVILLE | 6 | 150 | 684 | 415000€ | 2767€ |
2019-11-28 | 17 | RUE DE NAINVILLE | 4 | 68 | 1005 | 270000€ | 3971€ |
2023-02-23 | 7 | RUE DE BEAUVAIS | 5 | 85 | 636 | 369000€ | 4341€ |
2022-03-29 | 8 | RETOLU HAMEAU | 3 | 114 | 690 | 285000€ | 2500€ |
2019-11-29 | 11 | RUE DE NAINVILLE | 5 | 137 | 451 | 335000€ | 2445€ |
2021-09-14 | 15 | RUE ROYALE | 4 | 108 | 248 | 363000€ | 3361€ |
2021-09-20 | 13 | RUE DE NAINVILLE | 5 | 122 | 1230 | 156840€ | 1286€ |
2023-06-02 | 9 | RUE DE NAINVILLE | 1 | 14 | 136 | 100000€ | 7143€ |
2019-12-06 | 5 | RUE DES FUSCHIAS | 5 | 127 | 606 | 345000€ | 2717€ |
2020-10-02 | 9 | RUE DES FUSCHIAS | 7 | 114 | 529 | 277500€ | 2434€ |
2022-06-01 | 9 | RETOLU HAMEAU | 5 | 199 | 687 | 555000€ | 2789€ |
2023-04-14 | 14 | RUE ROYALE | 4 | 76 | 236 | 334000€ | 4395€ |
2020-07-15 | 1 | RUE DES BLEUETS | 5 | 147 | 979 | 366500€ | 2493€ |
2019-11-28 | 20 | GR GRANDE RUE | 2 | 42 | 705 | 250000€ | 5952€ |
2022-09-06 | 9 | RUE DE NAINVILLE | 4 | 104 | 474 | 369100€ | 3549€ |
2022-09-16 | 9 | RUE DE NAINVILLE | 4 | 75 | 414 | 295800€ | 3944€ |
2020-07-31 | 14 | LES BABINS | 3 | 75 | 713 | 173000€ | 2307€ |
2019-11-29 | 20 | RUE DE LA CRX BOISSEE | 3 | 76 | 765 | 274500€ | 3612€ |
2022-01-18 | 16 | RETOLU HAMEAU | 5 | 120 | 395 | 274000€ | 2283€ |
2021-05-31 | 15 | RETOLU HAMEAU | 6 | 395 | 696 | 650000€ | 1646€ |
2021-09-09 | 7 | RUE DE L'ABBE PICARD | 4 | 83 | 490 | 338000€ | 4072€ |
2020-12-29 | 9 | CHE DE LA TOURNELLE | 3 | 128 | 500 | 430000€ | 3359€ |
2021-06-24 | 2 | RUE DE LA CROIX ST FIRMIN | 3 | 66 | 470 | 270000€ | 4091€ |
2023-03-23 | 2 | RUE DE LA CROIX ST FIRMIN | 3 | 66 | 470 | 303200€ | 4594€ |
2022-06-27 | 6 | RUE CLAUDE CHAPPE | 4 | 88 | 448 | 339000€ | 3852€ |
2019-12-16 | 6 | RUE DE LA BIGOTTE | 4 | 93 | 0 | 141000€ | 1516€ |
2020-03-02 | 6 | RUE DE LA BIGOTTE | 5 | 100 | 0 | 150000€ | 1500€ |
2020-06-26 | 6 | RUE DE LA BIGOTTE | 5 | 100 | 0 | 155000€ | 1550€ |
2023-01-30 | 1 | RUE DE L'ABBE PICARD | 5 | 123 | 639 | 411120€ | 3342€ |
2022-06-15 | 9 | RUE DE LA CROIX ST FIRMIN | 7 | 165 | 681 | 500000€ | 3030€ |
2020-06-11 | 5 | RUE DE LA CROIX ST FIRMIN | 2 | 42 | 165 | 129600€ | 3086€ |
2021-11-17 | 7 | RUE DES MONTILS | 2 | 52 | 481 | 337000€ | 6481€ |
2020-11-19 | 10 | RUE CLAUDE CHAPPE | 4 | 125 | 584 | 323000€ | 2584€ |
2021-12-16 | 9 | GR GRANDE RUE | 4 | 87 | 706 | 315000€ | 3621€ |
2022-04-26 | 7 | RUE DE LA CROIX ST FIRMIN | 6 | 250 | 945 | 480000€ | 1920€ |
2021-02-17 | 27 | RUE D EN BAS | 2 | 58 | 655 | 305000€ | 5259€ |
2023-06-02 | 15 | RUE D EN BAS | 1 | 89 | 930 | 80000€ | 899€ |
2021-06-22 | 11 | RUE DES MONTILS | 3 | 79 | 686 | 250000€ | 3165€ |
2020-05-29 | 4 | PAS DE LA POSTE | 2 | 52 | 137 | 135000€ | 2596€ |
2020-11-13 | 5181 | CHE DE LA COUPE | 4 | 77 | 8900 | 328000€ | 4260€ |
2022-04-29 | 5000 | LA BUTTE | 2 | 54 | 1240 | 67300€ | 1246€ |
2020-10-20 | 44 | RUE DES MONTCELETS | 4 | 88 | 675 | 308000€ | 3500€ |
2022-03-09 | 22 | RUE D EN BAS | 3 | 60 | 740 | 187000€ | 3117€ |
2020-12-10 | 7 | RUE D EN BAS | 4 | 64 | 119 | 184958€ | 2890€ |
2022-09-15 | 14 | RUE D EN BAS | 4 | 70 | 290 | 135000€ | 1929€ |
2020-02-19 | 4 | RUE DE LA MARE MELINE | 7 | 118 | 459 | 310000€ | 2627€ |
2022-02-01 | 11 | RUE DE LA MARE MELINE | 5 | 115 | 541 | 350000€ | 3043€ |
2021-02-12 | 2 | RUE D EN BAS | 5 | 205 | 569 | 406000€ | 1980€ |
2022-01-24 | 16 | RUE DE LA MARE MELINE | 5 | 100 | 445 | 350000€ | 3500€ |
2022-05-05 | 49 | RUE DES MONTCELETS | 4 | 85 | 633 | 340000€ | 4000€ |
2020-11-23 | 22 | RUE DE LA MARE MELINE | 5 | 88 | 432 | 285000€ | 3239€ |
2022-12-14 | 7 | RUE DU BOUT DE CHIEN | 3 | 61 | 0 | 200300€ | 3284€ |
2023-05-09 | 1 | RUE DU VIVIER | 4 | 79 | 0 | 218000€ | 2759€ |
2021-12-17 | 10 | RUE DES ETANGS | 5 | 95 | 0 | 219000€ | 2305€ |
2021-02-24 | 17 | RUE DU GRAND ORME | 4 | 79 | 0 | 180000€ | 2278€ |
2020-06-08 | 19 | RUE DES ETANGS | 4 | 79 | 0 | 190000€ | 2405€ |
2022-12-12 | 21 | RUE DU GRAND ORME | 5 | 95 | 0 | 232250€ | 2445€ |
2021-03-11 | 25 | RUE DES ETANGS | 4 | 79 | 0 | 194312€ | 2460€ |
2021-02-03 | 3 | RUE DU VIVIER | 5 | 95 | 0 | 234000€ | 2463€ |
2021-04-15 | 5 | RUE DU GRAND ORME | 4 | 79 | 0 | 212000€ | 2684€ |
2021-11-02 | 24 | RUE DU VIVIER | 4 | 78 | 0 | 257000€ | 3295€ |
2020-10-22 | 27 | RUE DES MONTCELETS | 5 | 93 | 0 | 294000€ | 3161€ |
2021-11-05 | 37 | RUE DES MONTCELETS | 5 | 93 | 0 | 277000€ | 2978€ |
2020-06-04 | 5 | RUE DE LA MARIVOISE | 5 | 93 | 0 | 248730€ | 2675€ |
2020-10-07 | 10 | CHE DES EGREFFINS | 5 | 127 | 525 | 329000€ | 2591€ |
2020-09-30 | 29 | RUE DU BOUT DE CHIEN | 3 | 81 | 215 | 230000€ | 2840€ |
2022-10-14 | 13 | RUE DES MONTCELETS | 5 | 78 | 0 | 140000€ | 1795€ |
2021-11-10 | 18 | RUE DES MONTCELETS | 5 | 88 | 0 | 308500€ | 3506€ |
2021-01-29 | 20 | RUE DES MONTCELETS | 4 | 78 | 0 | 242000€ | 3103€ |
2021-07-09 | 6 | SQ DES TROIS CAILLOUX | 4 | 78 | 0 | 275500€ | 3532€ |
2020-03-02 | 9 | RUE DES MONTCELETS | 4 | 88 | 0 | 230000€ | 2614€ |
2023-02-06 | 37 | RUE DU BOUT DE CHIEN | 4 | 107 | 500 | 390050€ | 3645€ |
2021-01-21 | 39 | RUE DU BOUT DE CHIEN | 6 | 128 | 646 | 324000€ | 2531€ |
2022-11-22 | 10 | CHE DES LAVANDIERES | 6 | 140 | 500 | 291000€ | 2079€ |
2023-04-27 | 13 | CHE DES LAVANDIERES | 4 | 88 | 213 | 436600€ | 4961€ |